Hausverwaltung: Alle Objektdienste in einen Vertrag?
Treppenhaus, Winterdienst, Garten, Hausmeister – vier Verträge pro Objekt sind Verwaltungsalltag. Wann die Bündelung sich rechnet und wie der Umstieg gelingt.
Verkehrssicherungspflicht: Gehweg, Parkplatz, Rampe
Nicht nur der Gehweg zählt: Auch Parkplätze, Zufahrten und Rampen gehören zur Verkehrssicherungspflicht. Welche Flächen oft vergessen werden – und wer dafür geradesteht.
Hausmeisterkosten: Was ist auf Mieter umlegbar?
Hausmeisterkosten dürfen in die Nebenkostenabrechnung – aber nicht komplett. Welche Tätigkeiten umlagefähig sind, welche nicht, und wie die saubere Trennung gelingt.
Außenanlage im Griff – warum Ordnung rund ums Haus mehr bewirkt als man denkt
Wer ein Gebäude betritt, hat sich längst eine Meinung gebildet – noch bevor er die Türklinke berührt. Gepflegte Außenanlagen, saubere Wege und ein ordentlicher Eingangsbereich signalisieren: Hier wird auf Qualität geachtet. Das gilt für Privathäuser genauso wie für Gewerbeobjekte, Arztpraxen oder Mehrfamilienhäuser. Der erste Eindruck entsteht draußen Ob Mieter, Kunde oder Besucher – Menschen beurteilen…
Was ein guter Hausmeister wirklich alles macht – und warum viele Eigentümer das unterschätzen
Viele denken beim Wort „Hausmeister“ an jemanden, der die Kellertreppe fegt und Glühbirnen wechselt. Dabei ist ein professioneller Hausmeisterservice heute weit mehr als das – er ist die stille Kraft, die dafür sorgt, dass ein Gebäude reibungslos funktioniert, sicher bleibt und seinen Wert erhält. Kleinreparaturen, bevor sie groß werden Die meisten Schäden an Gebäuden entstehen…
